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砸32亿 万通地产“豪赌”新能源

    

  地产商好像对新能源职业越来越感兴趣。继宝能之后,万通地产(600246)也拟进入新能源轿车范畴,斥资近32亿元收买星恒电源股份有限公司(以下简称“星恒电源”)近多半股权。在7月30日晚间,万通地产发表了公司半年度净利同比大增的音讯。而在跨界新能源之后,万通地产将会交出怎样的成绩单,现在尚不得而知。

  斥巨资跨界新能源

  在地产大亨纷繁布局新能源轿车的景象下,万通地产也开端跨界新能源。7月30日,万通地产发布布告称,公司拟以现金作价31.7亿元收买星恒电源算计78.284%股权,买卖完成后,公司将添加新能源电池事务。

  万通地产此次受让星恒电源近多半股权来自三个转让方。详细来看,星恒电源榜首大股东泉州市启源纳川新能源工业股权出资合伙企业(有限合伙)(以下简称“启源纳川”)出让其持有的星恒电源64.897%股权,第二大股东姑苏晟迈股权出资中心(有限合伙)(以下简称“姑苏晟迈”)出让其持有的星恒电源6.72%股权,第四大股东陈志江出让其持有的星恒电源6.667%股权。

  此次买卖星恒电源100%股权的估值为40.5亿元左右,万通地产收买星恒电源算计78.284%股权的买卖总价款为31.7亿元左右。这也意味着,若买卖顺利完成,万通地产将控股星恒电源。

  据了解,星恒电源于2003年建立,首要从事动力锂电池的研制、出产、出售,在国内首先完成了电池的二次寿数和梯次使用,其首要瞄准新能源轿车和轻型车商场。在新能源轿车范畴,星恒电源自2014年起开端布局。

  而万通地产首要触及房地产开发、出售与商业物业运营、房地产金融等多个事务板块,开发运营形式为自主开发出售为主,公司聚集京津冀区域、上海、杭州、成都一线城市和二线城市。公司的事务架构为“以住所地产为主、商业多元事务为辅”。现在万通地产正探究服务业与房地产的结合,逐步完成房地产事务向地产金融服务型的第三工业转型晋级。

  关于此次买卖对公司的影响,万通地产指出,据商场调研组织Frost & Sullivan陈述,2014年我国电动自行车保有量约为1.89亿辆,2015年存量超越2亿,2014-2017年均复合增速9.5%。电动自行车工业的开展带来锂电池工业新时机。

  万通地产表明,此次买卖是对公司开展战略的饯别。买卖完成后,星恒电源将归入公司兼并财务报表规模,公司将添加新能源电池事务,为公司持久开展供给新的盈余添加点。此外,此次收买也是适应新时代交通工具环保型开展趋势,捉住动力电池工业需求进步的开展时机,布局新能源电池职业。

  标的估值不到一年增逾10亿

  从万通地产此次受让星恒电源股权的三个转让方来看,均带有上市公司纳川股份的标签。据了解,星恒电源现在的榜首大股东启源纳川就是纳川股份旗下的股权出资企业。而在上一年9月启源纳川现金作价18.64亿元取得星恒电源61.59%的股权。以此核算,彼时,星恒电源100%股权对应价值为30.26亿元。相较现在40.5亿元的估值,缺乏一年星恒电源估值暴增10.24亿元。

  详细来看,星恒电源的三个股权转让方,依据星恒电源榜首大股东启源纳川发表的股权联系显现,公司共有8名股东,其间纳川股份位列榜首大股东,持股份额为45.35%;而姑苏晟迈则由5位自然人持股,其间纳川股份实控人陈志江持股40%。

  实际上,启源纳川持股星恒电源还未满一年。回溯纳川股份上一年8月发表的布告,以2017年4月30日为评价基准日,对星恒电源进行评价,评价结果是星恒电源股东悉数权益价值约为38.25亿元,但买卖各方洽谈商洽,终究启源纳川以支付现金约18.64亿元取得星恒电源61.59%的股权。现在,跟着万通地产拟购星恒电源股权,也意味着纳川股份以及公司实控人陈志江或将清仓退出。

  值得一提的是,星恒电源近年来的成绩体现十分亮眼。结合纳川股份以及万通地产发表的布告显现,在2014-2017年以及2018年1-3月,星恒电源完成经营收入别离约为3亿元、4.75亿元、10.18亿元14.36亿元以及3.08亿元;当期对应完成的净利润别离约为1315万元、3455万元、1.04亿元、2.02亿元以及3660万元。

  而关于公司2017年度成绩相较于2016年度有较大起伏添加一事,星恒电源表明,首要原因是出售收入有较大起伏添加。

  在业界专家看来,尽管星恒电源近年来的成绩体现很好,但当下新能源轿车逐步成为商场出资热门和竞赛的焦点,越来越多的企业加大了对此范畴的出资力度,也由此进一步加重了职业竞赛,星恒电源这种高速的成绩添加持续性存在不确定性。

  进军新能源存危险

  作为以房地产发家的万通地产而言,在历经2015年巨亏逾6亿元之后,公司近两年来的成绩体现尚可。但在易居研讨院智库中心研讨总监严跃进看来,在当下地产商纷繁跨界新能源的布景下,新能源轿车的时机的确比较大,但难点也有许多。“特别跟着新能源轿车商场的开展,国家对补助方针也有所调整,这关于新能源电池职业的推广也存在必定的方针危险。”严跃进如是说。

  历经2015年成绩亏本之后,万通地产的成绩在2016年开端回暖,特别在2017年万通地产完成归属净利润约为3.56亿元,同比上涨了215.53%。但在本年一季度万通地产的成绩增势被打破,在陈述期内营收、净利双降。其间,完成归属净利润约为820万元,同比下滑起伏达89.15%。不过,依据万通地产7月30日晚间最新发表的本年半年度成绩显现,公司在陈述期内完成归属净利润约为3.2亿元,同比上涨525.6%。

  一位新能源职业相关人士指出,从2009年国家开端新能源轿车推广试点以来,我国一向推广新能源轿车补助方针,跟着新能源轿车商场的开展,国家对补助方针也有所调整,补助方针出现额度收紧、技术标准要求逐步进步的趋势。别的,北京商报记者注意到,受补助退坡等要素的影响,也引发了工业链上下游之间的连锁反应,相关公司成绩并不向好,澳金沙娱乐网址

  北京商报记者 崔启斌 马换换/文 王飞/制表